Çmimet e apartamenteve në Shqipëri kanë vazhduar të rriten ndjeshëm dhe ky trend pritet të vazhdojë gjatë vitit 2025. Faktorët kryesorë që ndikojnë në këtë rritje përfshijnë mungesën e fuqisë punëtore, rritjen e kostove të ndërtimit dhe investimet e reja në infrastrukturë dhe zhvillim urban.
Faktorët kryesorë të rritjes së çmimeve
Ekspertët shpjegojnë se rritja e çmimeve lidhet ngushtë me zhvillimet infrastrukturore dhe investimet në zona periferike:
“Në çdo vend ku ndodh zhvillimi urban, si ndërtimi i rrugëve dhe shkollave, zona merr një rritje progresive në vlerë. Kostot e ndërtimit dhe lëndët e para kanë ndikuar gjithashtu në këtë proces,” thonë ata.
Zonat me rritje të lartë çmimesh
Zonat periferike që dy vite më parë konsideroheshin më pak të zhvilluara tani po përjetojnë një rritje të ndjeshme të çmimeve. Investimet e reja, si përfundimi i Unazës së Madhe dhe zhvillimi i Bulevardit të Ri, kanë rritur vlerën e pronave deri në 15%.
Ndërtimet e reja dhe ndikimi në treg
Ndërtimet e reja që kanë nisur nga viti 2024 kanë sjellë një ndryshim të madh në vlerën e tregut për metër katror. “Rrugët e reja dhe projektet urbanistike kanë transformuar zona që dikur ishin informale,” shtojnë ekspertët.
Zonat e preferuara për investime
Ekspertët parashikojnë se kjo rritje e çmimeve do të vazhdojë kryesisht në zonat ku po kryhen investime të rëndësishme infrastrukturore, si në Bulevardin e Ri dhe zonat rreth tij.