Vëllai i kryebashkiakut porosit zyrë 800 mijë euro me çmim të privilegjuar: A është Bookbuilding pasqyra e korrupsionit të kullave në Tiranë?
Një tjetër skandal për favorizim familjar dhe abuzim me pasuritë publike ka dalë në dritë. Sipas dokumenteve të siguruara nga dosja hetimore, Arbër Veliaj, vëllai i kryetarit të Bashkisë së Tiranës, Erion Veliaj, ka porositur një njësi ndërtimore në kompleksin “Bookbuilding” në qendër të kryeqytetit, me një çmim shumë më të ulët se tregu real.
Bëhet fjalë për një zyrë me sipërfaqe totale 451.9 m², e cila i është shitur me 1,800 euro/m², për një shumë totale prej 813,420 euro, të pagueshme me tre këste. Në kontratë parashikohen pagesat në vlerat:
- 300,000 euro me nënshkrimin e kontratës,
- 300,000 euro pas 45 ditësh,
- 213,420 euro pas 90 ditësh.
Përveç kësaj, është lidhur edhe një kontratë për një garazh me vlerë 20,000 euro, duke e çuar totalin në 833,420 euro.
Favor për familjen Veliaj?
Dokumentet zbulojnë se kontrata është lidhur mes shoqërive Invest Society Shpk dhe TDT&Partners, me palë porositëse Gogël Shpk, në pronësi dhe administrim të Arbër Veliajt. Pagesa e shumës më të madhe do të realizohet nëpërmjet dividentëve nga fitimet e Gogël Holding, në momentin e miratimit të vendimeve nga asambleja e ortakëve.
Kjo skemë është një formë financimi që zakonisht u ofrohet personave me pozita shumë të veçanta, duke ngritur dyshime të forta për trysni politike dhe ndikim të drejtëpërdrejtë të kryetarit të bashkisë në përfitimet që familjarët e tij marrin nga ndërtuesit.
Çfarë thotë ndërtuesi?
Gledi Abdi, pronar i firmës ndërtuese, është cituar të ketë deklaruar:
“Kontrata është lidhur para një viti, por Arbëri nuk ka kryer ende asnjë pagesë. Për shkak të situatës, nuk e kam kontaktuar për pagesën.”
Kjo heshtje e tolerancë për një pagesë 300 mijë euro ngre pyetje të forta mbi mënyrën se si operojnë ndërtuesit kur përballen me klientë të zakonshëm në treg – të cilët shpesh herë detyrohen të shesin pasuri ose të marrin kredi me interes të lartë për një apartament modest.
Çmimi real i tregut? 5,000 euro/m² për qytetarët e zakonshëm
Sipas agjencive imobiliare dhe të dhënave të tregut për zonën përreth Bashkisë së Tiranës, çmimet aktuale për metër katror shkojnë deri në 5,000 euro/m² për njësi në godinat e reja të luksit. Ndërsa Arbër Veliaj e merr për 1,800 euro/m².
Diferenca është tronditëse dhe flet për një skemë të mirëorganizuar të favorizimit politik dhe ekonomik të rrethit të ngushtë të Veliajt, ndërkohë që qytetarët e zakonshëm luftojnë për të paguar qiranë mujore.
Kush është përfituesi i kësaj kontrate?
Arbër Veliaj, vëllai i Erion Veliajt, përmes shoqërisë Gogël Shpk.
Sa është çmimi i kontratës?
833,420 euro për njësi dhe garazh. Çmimi për metër katror: vetëm 1,800 euro.
A ka paguar Arbër Veliaj për pronën?
Jo. Deri më tani nuk ka kryer asnjë pagesë sipas vetë ndërtuesit.
A është ky një çmim i zakonshëm?
Jo. Çmimet e tregut në atë zonë janë rreth 5,000 euro/m², duke e bërë këtë një kontratë abuzive dhe klienteliste.
Kjo marrëveshje është pasqyra perfekte e mënyrës se si pushteti politik ndërtohet mbi interesat personale dhe familjare, në dëm të interesit publik. Në një qytet ku të rinjtë nuk arrijnë të blejnë dot një apartament, vëllezërit e kryebashkiakëve blejnë zyra luksoze pa paguar asnjë qindarkë në kohë.