Procesi i shumëpritur i rivlerësimit të pronave në Shqipëri është shtyrë për në gjysmën e dytë të vitit 2025, me një synim të qartë: afrim të vlerës reale të tregut për të gjithë qytetarët dhe diferencim të çmimeve sipas zonave kadastrale brenda një qyteti.
Ky do të jetë rivlerësimi i pestë në 13 vitet e fundit, por ndryshe nga herët e mëparshme, pritet të jetë i fundit, sipas deklaratave të qeverisë. Reforma e re do të nisë me përcaktimin e çmimeve të referencës për të gjitha zonat urbane dhe bregdetare, veçanërisht aty ku aktualisht aplikohet vetëm një çmim për qytet.
Çfarë përfitojnë qytetarët?
Qytetarët do të kenë mundësinë të ulën ndjeshëm tatimin në rast shitjeje të pasurisë, duke zëvendësuar normën aktuale prej 15% me një normë më të favorshme, e cila pritet të jetë 5%. Kjo do të thotë mijëra euro të kursyera, sidomos për ata që posedojnë pasuri me vlera të larta.
Shembull konkret:
- Vlera e regjistruar: 100,000 €
- Çmimi i shitjes: 150,000 €
- Tatimi pa rivlerësim: 7,500 €
- Tatimi me rivlerësim 5%: vetëm 2,500 €
Procesi synohet të përfundojë brenda vitit 2025, ndërsa nga 1 janari 2026 të gjithë qytetarët do të mund të deklarojnë dhe shesin pronat me vlerë të përditësuar sipas tregut.
Kategoritë përfituese: Të gjithë pronarët që dëshirojnë të rivlerësojnë pasuritë e tyre para një shitjeje të mundshme, për të shmangur tatimin e lartë.
Ky është një rast strategjik për ata që duan të përfitojnë nga ulja e barrës fiskale, në një kohë kur çmimet e pasurive janë në rritje dhe tregu mbetet dinamik.
Qytetarët duhet të jenë të vëmendshëm ndaj afateve dhe procedurave që do të shpallen së shpejti nga institucionet zyrtare.